Tag Archives: jeftine nekretnine

KOMISIJA U SRBIJI PRODAJE DOBOŠ STANOVE: Evo u kojim gradovima će se prodavati stanovi od 3.500 do 6.000 e, i od 32 do 65 kvadrata!

Komisija za davanje u zakup, otuđenje i pribavljanje nepokretnosti u javnoj svojini opštine Bački Petrovac raspisala je oglas za prodaju nepokretnosti.

Za 14.947,40 evra prodaje se dvosoban stan na drugom spratu u Bačkom Petrovcu, od 57.49 kvadratnih metara. Dvosoban stan od 53,65 kvadrata u Bačkom Petrovcu prodaje se po početnoj ceni od 13.949 evra.

Dvosoban stan od 57,49 kvadrata u Bačkom Petrovcu košta 14.974,40 evra, dok za jednosoban od 24,93 kvadrata u istom gradu treba platiti 6.481,80 evra. Stan u prizemlju od 55,74 kvadrata u Bačkom Petrovcu ima početnu cenu od 14.920 , a za stan na prvom spratu od 60,71 kvadrat valja pripremiti najmanje 15.784,60 evra.

Prodaje se i trosoban stan od 70,67 kvadrata u Kulpinu po početnoj ceni od 18.374,20 evra. Berbernica u Magliću od 21 kvadratni metar ima početnu cenu 3.570 evra, dok poslovni prostor sa zgradama od 170 kvadrata u istom selu košta 21.590,00 evra. Za etažni deo poslovno stambene zgrade u Kulpinu, površine 62.55 kvadrata početna cena je 10.633 evra.

Grafički pregled nepokretnosti, akt o vlasništvu, kao i pregled nepokretnosti može se obaviti u Direkciji za građevinsko zeljmište opštine Bački Petrovac od 8 do 12 časova.

Onaj ko ponudi najvišu cenu za nepokretnosti biće izabran za kupca, a ponude se dostavljaju u zatvorenoj koverti za Komisiju za davanje u zakup, otuđenje i pribavljanje nepokretnosti u javnu svojinu opštine Bački Petrovac. Rok za podnošenje prijava je 30 dana , otvaranje prispelih ponuda planirano je za 14. oktobar u maloj sali zgrade opštine Bački Petrovac.

Izvor: B92

NEREALNA PONUDA: U ovom SPRSKOM gradu počela je MASOVNA PRODAJA STANOVA, cena kvadrata je samo…

Ekonomska kriza diktira uslove tržišta i utiče na tražnju stanova, te je obim prodaje u Novom Sadu znatno manji nego pre desetak godina.

Na tržištu nekretnina nema značajnijih promena u odnosu na prethodne dve-tri godine, kažu u jednoj Agenciji za nekretnine. Ekonomska kriza diktira uslove tržišta i utiče na potražnju stanova, te je obim prodaje znatno manji nego pre desetak godina.

“Oseti se da na tržištu fali novca, kupovna moć je jako mala i to mi najbolje vidimo kroz zahteve. Kad nam se ljudi javljaju da traže neku nekretninu, to su uglavnom neke nekretnine do 20.000-30.000 evra i po tome vidite kakvo je stanje na tržištu. Zahteva za velike nekretnine praktično jako malo imamo”, kaže Eleonora Vasić iz agencije za nekretnine.

Lokacija je jedan od osnovnih kriterijuma kada se formira cena stana, te se tako u Novom Sadu stanovi na periferiji mogu naći za 580 evra za kvadrat, dok u centru ta cena iznosi i 1.300 evra.

Prilikom izbora nekretnine kupce, osim cene i lokacije, najviše zanima da li je objekat uknjižen. Praksa pokazuje da se uglavnom izbegava kupovina neuknjiženih stanova, ali postoje i drugačiji primeri.

“Imamo situaciju da ljudi uđu u priču sa prodavcima takvih nekretnina i čekaju da prodavac završi legalizaciju, znači oni čak i kad i kaparišu takvu nekretninu i čekaju da se ta legalizacija završi da prodavac uknjiži nekretninu na svoje ime i oni da onda sklope kupoprodajni ugovor”, kaže Eleonora Vasić.

Advokati takođe svojim klijentima prilikom izbora stana savetuju da prvenstveno provere da li je ona uknjižena na prodavca.

“Ukoliko nije uknjižena, onda treba da proveri da li je dobijena građevinska dozvola i koji su razlozi zašto nije ista uknjižena. To može biti zato što se vodi postupak legalizacije kod Gradske uprave za urbanizam. Tako da to su u stavri razlike da li je uknjižena ili ne i u zavisnosti od toga kupac, budući vlasnik te nepokretnosti, treba na samom početku proveri”, objašnjava advokat Nenad Cvejić.

Dodaje da svojim klijentima savetuje da uglavnom izbegavaju nekretnine koje još nisu legalizovane, međutim, kupci se neretko odlučuju za takve upravo zato što im je cena znatno povoljnija.

Izvor:  B92

NEVEROVATNA PONUDA, A KUPACA NIGDE: Kuću od 100 m2 i hektara zemlje NIKO NE ŽELI, a košta samo 6.000 EVRA!

Nadomak Šapca nalazi se seosko imanje sa kućom od 100 m2, hektarom okućnice i pomoćnim zgradama koja se može kupiti za svega 6.000 evra, međutim kupaca nigde na vidiku.

Prodavci tugaljivim glasom prepričavaju muke, uglavnom slične, koje su ih naterala da se odreknu očevine.

Milenija K. iz jednog pocerskog sela kaže da se, posle skoro 40 godina, odrekla bračnog života, što je razlog da ona i njen sada već bivši suprug oglase na prodaju sve što su stekli i nasledili, pišu Večernje novosti.
“Zašto da ne zamenimo stan? Šta mu fali, lako bismo dobili kuća sa dvorištem”, objašnjava svoju logiku sredovečni bračni par koji pokušava da se reši garsonjere u takozvanom Centru 1 u Šapcu. Razgovor je naglo prekinut kada smo počeli da se raspitujemo da li je njihov stan legalan i jesu li jedini vlasnici.

“Oženio se mlad, ali mu je žena umrla, a kad sam došla za njega, nisam ni sanjala da nikada svoje dete neću imati. Posle, kako mu je koja kćer stasavala i kada se sin odselio, on se propio. Počeo i ruku na mene da diže. E, pa nećeš, vala, pod stare dane”, otresita je Milenija, koja je namerila da ide u starački dom kad sve rasproda.

SVANULO U SRBIJI: Kuća gotova za dan, kvadrat 190 evra!

Na drugom kraju, u sremskom selu Klenak, nepunih pet kilometara od centra Šapca, baka Mara I. prodaje kuću da bi se pridružila sinovljevoj porodici u Beogradu.

“Eh, išla bih kod sina i sutra, ali ne mogu sve ovo ostaviti pusto, a niko kuću u selu ni da pogleda, iako je na glavnom šoru. Uđi da vidiš. Ima sve. I pomoćnu zgradu i ostale prostorije, i kotobanju (čardak). Bašta 30 ari. Samo ako hoćeš da radiš. A neće biti mnogo skupo”, priča Mara s prozora, ali cenu da kaže neće, izgovarajući se da se pita isključivo sin.

Lokalni oglasnici prepuni su sličnih ponuda: kuća u Beljinu (opština Vladimirci), sa hektarom placa i 10 ari šume prodaje se za 9.000 evra. U Jaloviku, domaćinstvo na 86 ari, s kućom od 120 kvadrata i svim pratećim objektima – 6.000 evra. U selu Dublje (opština Bogatić), kuća i pomoćni objekti na 65 ari placa, 120 stabala višnje i 10 ari šume, sve za 12.000 evra.

Ove više nego skromne cene, kažu poznavaoci prilika, padaju za nekoliko hiljada evra prilikom cenkanja. Jer mnogobrojni su i oglasi zainteresovanih za kupovinu svega ovoga, ali po ceni do 4.000 evra. U zamenu za domaćinstva, nude se i mali stanovi od dvadesetak kvadrata, s lokacijom u strogom centru Šapca, ali sami smo se uverili da se mahom radi o neuslovnim prostorima, nastalim od garaža ili pomoćnih prostorija.

Agenti za promet nekretnina vrlo dobro znaju da kupci u širokom luku zaobilaze kuće u kojima se dogodilo samoubistvo ili neki zločin, čega je, nažalost, sve više. Na primer, spratna kuća u blizini autobuske stanice u kojoj je unuk udarcima čekićem usmrtio troje penzionera godinama je bezuspešno u ponudi.

Izvor: BKTVNews